UAB „Marleksa" – kilnojamą, nekilnojamą ir verslo vertinimus atliekanti įmonė. Nekilnojamo turto vertinimą sudaro pastatų, žemės ir inžinerinių tinklų vertinimas. Žemės sklypas – tai įregistruota teritorijos dalis, turinti konkrečias ribas. Įmonė gali vertinti bet kurioje Lietuvos dalyje esančią teritoriją. Tai gali būti žemės ūkio paskirties, miškų, ūkio paskirties, vandens ūkio, konservacinės paskirties, laisvos valstybinės žemės fondo ar kitos paskirties sklypai. Dažnai sklypo vertinimas vyksta, kai keičiasi turto savininkas, dovanojimo, paveldėjimo, pardavimo ir panašiais atvejais, kai turtas yra įkeičiamas, deklaruojamas, apmokestinamas. Tačiau kaip išsirinkti žemės sklypą, jei planuojate statyti namą?

Pirmiausia, reikia pasirinkti kainą ir kokybę atitinkančio sklypo santykį. Šalies sostinėje Vilniuje sklypų kainos yra kur kas didesnės nei aplinkiniuose ar mažesniuose miestuose. Kuo arčiau miesto centro randamas sklypas, tuo jis brangesnis. Kiekviename mieste plečiantis infrastruktūrai, daugėjant gyvenamiesiems namams ir turint konkrečių planų mieste, jog tokie rajonai ateityje tik didės, metams bėgant čia esančių sklypų kainos tik kils. Šiuo metu Lietuvos rinkoje populiaru įsigyti sklypus, esančius netoli Vilniaus, tokiuose miestuose kaip Trakai, Kernavė, Širvintos. Sklypo kaina taip pat priklauso nuo tokių faktorių, ar jame jau stovi namas, ar tai tuščias sklypas, kuriame namas bus statomas atsižvelgiant į savus poreikius bei to, ar perkamas sklypas bus su namu, kuris nėra tinkamas geroms gyvenimo sąlygoms, todėl šį reikės griauti ir statyti naują namą. Tam tikrais atvejais yra parduodami sklypai su konkrečiais projektais. Tokiu atveju dažniausiai visi kvartale esantys namai yra panašūs vieni į kitus ir išlaikomas namų panašumas visoje bendroje sklypų teritorijoje. Žinoma kaina priklauso ir nuo sklypo dydžio. Kuo jis didesnis – tuo daugiau finansų reikalaujantis. Jeigu norimas įsigyti sklypas yra netoli vandens telkinio – jis kainuos brangiau. Dera paminėti, jog gyvenamieji namai gali būti statomi esant ne mažesniam atstumui nei 100 metrų iki vandens telkinio.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *